آخر الأخبار
نصف تجار التجزئة ما زالوا لا يدفعون الإيجار
التاريخ: 2020-07-04 08:53:47
ما يقرب من واحد من اثنين من تجار التجزئة لا يزال لا يحول الإيجار إلى أصحاب ممتلكاتهم . هذا هو الحال خاصة في شوارع التسوق الرئيسية.
هذا يكتب BNR على أساس مقابلات مع الاستشاريين العقاريين كوشمان اند ويكفيلد (سي اند دبليو) و سافيلز.
وافق أصحاب المحلات التجارية وأصحاب العقارات بالتجزئة سابقًا على إجراء ترتيب للدفع ، لكن العديد من المحادثات لا تزال جارية.
وقال جيروين لوكيرس ، المدير الإداري لهولندا لـ Cushman & Wakefield ، لـ BNR ، لأنه يجب إيجاد حل لكل مستأجر ، يستغرق الأمر بعض الوقت قبل تسوية المستأجر والمالك.
علاوة على ذلك ، لن يقبل جميع الملاك فقط بخصم على الإيجار. يجب أن يكون هناك شيء في المقابل ، مثل جهات اتصال التأجير الأطول.
كما أن الخصومات تكون أحيانًا منخفضة جدًا في نظر المستأجرين. ويكتب BNR أن البعض لا يدفعون الإيجار على الإطلاق حتى يخرجوا.
وقال لوكيرس لـ BNR إن هناك تجار تجزئة لم يعودوا يدفعون لأنهم ببساطة لم يعد بإمكانهم الدفع.
شوارع التسوق الرئيسية
ستكون المشكلة بشكل رئيسي في شوارع التسوق الكبيرة. في مراكز التسوق الأصغر حيث يتم عمل البقالة اليومية بشكل رئيسي في المخبز والسوبر ماركت ، فإنه يكون بشكل أقل.
Holland
في شوارع التسوق الرئيسية ، لا يزال عدد الزوار أقل بكثير من المستوى قبل أزمة الكورونا. وكتبت بي إن آر أن الزيارة في أمستردام أقل بنسبة 65 في المائة.
هذا يرجع بشكل رئيسي إلى حقيقة أن هناك عددًا أقل من السياح. وقال BNR في مدن أخرى كبيرة ومتوسطة الحجم ، الزيارات أقل بنحو 30 في المئة مما كانت عليه قبل أزمة الكورونا.
"من الصعب أيضًا على مالكي العقارات"
الوضع يؤثر أيضا على أصحاب العقارات للبيع بالتجزئة. وقال لوكيرس لـ BNR: "إن قيمة العقار في انخفاض ، والإيرادات في انخفاض ، وإلغاء عقود الإيجار".
