آخر الأخبار
جنون الإسكان: هل يجب أن نكون سعداء بشقق صغيرة جديدة مقابل 1000 يورو؟
التاريخ: 2021-09-01 20:48:41
تهدف منطقة Merwede الجديدة إلى تخفيف النقص الحاد في المساكن في أوتريخت، لكن المستثمرين الأذكياء قد كسبوا بالفعل ملايين اليوروهات على أرض البناء. هل يُقبل بناء شقق بمساحة 60 متراً مربعاً بإيجار لا يقل عن 1000 يورو أو منزل مُدرَّج 8 أطنان؟ نعم، ليس لدى البلدية خيارات أخرى، يجب أن تعود الخطة إلى لوحة الرسم، كما يقول أحد أعضاء مجلس PvdA. سيتم بناء 10000 منزل في Merwedekanaalzone. أكبر منطقة تسمى مرويد مع 6000 منزل. كيف سيبدو الحي في المستقبل؟ على وجه الخصوص، يتم بناء العديد من الشقق، %45 تأتي في "القطاع الحر"، والذي يمنح مطوري المشاريع حرية تحديد الأسعار. هذه ليست معروفة بعد، ولكن من المرجح أن تكون عالية. في العام الماضي، في الجزء الأول من منطقة Merwedekanaalzone، عُرضت منازل متدرجة للبيع مقابل 760 ألف يورو ، وارتفعت الأسعار في أوتريخت بشكل حاد منذ ذلك الحين.. %30 سيكون إيجاراً اجتماعياً، جزء منه مخصص للطلاب والفئات المستهدفة الخاصة، مع ترك 1200 منزل إيجار اجتماعي منتظم. وهي في الغالب شقق سكنية لشخص أو شخصين وتبلغ مساحتها في المتوسط ما بين 45 و 65 متراً مربعاً، بالنسبة للعائلات، لا يزال 240 منزلاً بمتوسط مساحة 80 متراً مربعاً. سيقرر مجلس المدينة في الأشهر القادمة ما إذا كانت هذه الخطة ستستمر. يعتقد عضو مجلس PvdA Bülent Isik أن أوتريخت لا تكاد تصل إلى أي مكان "أرى عدداً قليلاً جداً من المنازل ذات الأسعار المعقولة، بينما يتم بناء الكثير للقطاع المرتفع. يجب أيضاً أن يكون المعلم وأم المساعدة الاجتماعية والسباك قادرين على العيش في منطقة Merwedekanaalzone. يشير Isik إلى مشروع بناء سابق في Merwedekanaalzone ، حيث ارتفعت الأسعار أكثر مما أرادته البلدية. بعد كل الأمور، توصل إلى الاستنتاج التالي: هذه الخطة يجب أن تعود إلى لوحة الرسم. يجب أن يكون هناك المزيد من المساكن بأسعار معقولة. لأنه إذا لم يكن لديك الكثير من المال، فسوف يتم دفعك إلى الحواف في أوتريخت ". وليس عليهم أن يخبروني أن هذا غير ممكن، حافظ على استقامة ظهرك وواجه أطراف السوق، يجب أن يكون في مصلحة المجتمع. انظر فقط إلى أمستردام، حيث تقضي السياسة ببناء 40 في المائة من الإيجار الاجتماعي، و 40 في المائة متوسط السعر، و 20 في المائة من الإيجار والشراء باهظ الثمن ". في الوقت نفسه، يدعو Isik مطوري المشروع "أظهر إحساساً بالتضامن مع الباحثين عن المنزل. بالتأكيد سيكون لديهم أقارب لديهم أقل للإنفاق؟ السكن حق أساسي، تحمل مسؤوليتك الاجتماعية وخفض الأسعار، يمكن أن يصبح ربح 100 يورو ربح 70 يورو ". يقول البروفيسور إدوين بويتيلار "وهو أستاذ بالتعيين الخاص في تطوير الأراضي والعقارات في جامعة أوتريخت": "أتفهم أن الكثير من الناس محبطون بسبب مشكلة القدرة على تحمل التكاليف في سوق الإسكان في أوتريخت، ولكن لا يوجد مقابل مع حلول بسيطة." ويقول إن البلدية ليس لديها خيارات لبناء منطقة سكنية بأسعار أقل بكثير للمتر المربع للمنازل التي يشغلها مالكوها "لا تستطيع أوتريخت تحديد قيمة المنزل، يتم تحديد ذلك من خلال سوق الإسكان، وترجع أسعار الشراء المرتفعة الحالية إلى عوامل خارج نطاق نفوذ البلدية. فكر في معدل الفائدة المنخفض وخصم فائدة الرهن العقاري. يقول Buitelaar إن أسعار البناء الجديد تعتمد على أسعار المنازل الحالية "يمكن أن يكون البناء الجديد أكثر تكلفة قليلاً، لأن الجودة غالباً ما تكون أعلى."
لمعرفة المزيد حول الاختبار الذاتي - اضغط هنا
هولندا اليوم - الموقع الرسمي
