الرئيسية > أخبار هولندا  >  ما الطرق الجديدة للح...

ما الطرق الجديدة للحصول على قروض في سوق الإسكان دون خسارة ؟

التاريخ: 2021-09-02 10:17:44
ما الطرق الجديدة للحصول على قروض في سوق الإسكان دون خسارة ؟

تقول الهيئة الهولندية للأسواق المالية (AFM)، و التي تشعر بالقلق، أن الهولنديون الذين يشترون منزلاً لأول مرة غالباً ما يحصلون على رهن عقاري أعلى من المسؤول. علاوة على ذلك، لا يتم تحديد ديون الطلاب دائماً وبعض المبتدئين يقترضون أيضاً لشراء سيارة، على سبيل المثال.

يبدو أن ما بين 20 و 40 في المائة من المشترين لأول مرة في سوق الإسكان الذين يرغبون في شراء منزل لديهم رهن عقاري أعلى من المسؤولية الكاملة وفقاً للمعايير القانونية، وفقاً لـ AFM .

ضعيف مالياً

يمكن أن تكون العواقب خطيرة بالنسبة للمبتدئين إذا اقترضوا الكثير، لأنهم أكثر عرضة للخطر من الناحية المالية، على سبيل المثال، غالباً ما لا يكون لديهم مصدات مالية كبيرة. 

إنهم يقترضون ما بين 50000 و 70.000 يورو أكثر مما يقترضون. ولكن ليس في جميع الحالات يكون الرهن العقاري مرتفعاً جداً حقاً، لأنه يُسمح للمقرضين في بعض الأحيان بالانحراف عن القاعدة. هذا هو الحال، على سبيل المثال، عندما يتم اقتراض الأموال لجعل المنزل أكثر استدامة…




لمعرفة المزيد حول الاختبار الذاتي - اضغط هنا

Girl in a jacket




ديون الطلاب

بالإضافة إلى الرهن العقاري المرتفع بشكل منتظم، لا يتنازل المشترون عن ديون الطلاب. في عام 2018، حصل 40 في المائة منهم على قرض طلابي، ويشتبه وكالة الأسواق المالية في أن 10 في المائة منهم لم يبلغوا بذلك لمقرض الرهن العقاري على الرغم من أن هذا إلزامي.

وفقاً لبحث حديث، "AFM" فإن المشكلة الآن أكبر.

اشترى المزيد عن طريق الائتمان

بالإضافة إلى ذلك، في عام 2018، حصل ما يقرب من 20 بالمائة من المبتدئين على قرض، على سبيل المثال لشراء سيارة. نظراً لأن هذه المجموعة غالباً ما تحصل على رهن عقاري مرتفع، فإنها تتحمل مخاطر إضافية.

إنه يقول إن هذه المشكلة تبدو الآن أصغر قليلاً، لأن معايير الإقراض لهذا النوع من الائتمان أصبحت أكثر صرامة في العام الماضي وهذا العام.

"القدرة على الاقتراض تؤدي إلى زيادة أسعار المنازل"

يحقق AFM الآن في الامتثال لمعايير الإقراض للرهون العقارية. كما يحذر AFM من منح المبتدئين المزيد من خيارات التمويل. سيؤدي ذلك إلى ارتفاع أسعار المنازل فقط إذا ظل العرض كما هو.

وهذا بدوره يجعل الأمر أكثر صعوبة بالنسبة للمشترين لأول مرة لشراء منزل وسيتعين عليهم اقتراض المزيد من المال.

يوجد مشاكل في سوق الإسكان ولا جدوى من بناء المزيد، يجب أن ترتفع أسعار الفائدة.


انضم لمجموعتنا على الفيسبوك
هولندا اليوم - الموقع الرسمي

الخبر كما من المصدر










الليرة السورية لحظة بلحظة

آخر تحديث: 2021-09-28 03:19:12

حالة الطقس

نحن نستخدم ملفات كوكيز

هذا الموقع يستخدم ملفات الارتباط الكوكيز من أجل تحسين المزايا والخدمات المقدمة للمستخدم

يمكنك دائماً تغيير اعدادات الكوكيز على هذا الموقع عبر الذهاب الى صفحة سياسات ملفات Cookies