آخر الأخبار
أمستردام جاهزة للإقامة الإجبارية للمنازل التي يشغلها مالكوها حتى نصف مليون يورو
التاريخ: 2021-11-03 13:06:55
ستستبعد أمستردام جزئياً المستثمرين العقاريين من سوق الإسكان. تريد البلدية تقديم حماية المشتريات للمدينة بأكملها في أسرع وقت ممكن، لم يعد يُسمح للمستثمرين بعد ذلك بشراء منازل واستئجارها بأقل من 512 ألف يورو. ستتم قريباً تغطية ستة من كل عشرة منازل في أمستردام بحماية المشتريات.. لا يجوز لمن يشتري مثل هذا المنزل تأجيره لمدة أربع سنوات. لذلك تسميه البلدية "التزام الإقامة الذاتية". سيصوت مجلس المدينة على الخطة في فبراير. وقال ألدرمان أمستردام جاكوب ويدميير (ونين): "من غير المقبول أن يتفوق المستثمرون الذين يبحثون عن منزل على الأشخاص الذين يشترون منازل لتأجيرها بأسعار مرتفعة للغاية، هذا هو السبب في أننا نريد أن نضمن أنه لا يمكن شراء أكبر عدد ممكن من المنازل إلا من قبل الأشخاص الذين سيعيشون بالفعل هناك. المنازل مخصصة للعيش فيها وليس لكسب المال."... في أمستردام، يمتلك مستثمرون من القطاع الخاص واحداً من كل ثلاثة منازل تقريباً، وفقاً لتقارير البلدية. زادت أسعار المساكن بأكثر من الضعف في سبع سنوات. يدفع المشتري الآن في المتوسط أكثر من نصف مليون يورو لمنزل في العاصمة. كانت أمستردام قد أعلنت في وقت سابق أنها تخطط لتنفيذ خطة حماية المشتريات في جميع أنحاء المدينة. كما أن المدن الكبرى الأخرى مثل أوتريخت وتيلبورغ ودن هاج وخرونينجن تلعب مع فكرة أن المدينة بأكملها ستغطيها مثل هذا الإجراء. البلديات ملزمة قانوناً بـ "إثبات ما إذا كانت الأحياء تحدث آثاراً غير متوازنة وغير عادلة، وفي أي أحياء بسبب ندرة المساكن الرخيصة والمتوسطة الثمن التي يشغلها أصحابها". كما يجب على البلديات إثبات أن هذا الإجراء "ضروري وفعال". وقالت جمعية ملاك المنازل الخاصة فاستجويد بيلانج في وقت سابق إنها كانت ضد حماية المشتريات "إن النقص في منازل الإيجار (متوسطة المدى) سيزداد نتيجة لذلك، تفضل البلديات الأشخاص الذين يرغبون في شراء منزل على المبتدئين وذوي الدخل المتوسط الذين ليسوا (حتى الآن) راغبين أو قادرين على الشراء. يبدو أن الإجراء محض بدافع التركيز من جانب واحد على التجاوزات داخل سوق الإسكان ". لكن Woonbond ، التي تدافع عن مصالح المستأجرين، لا تتفق مع تفكير المستثمرين. يقول متحدث باسم وون بوند: "هناك نقص في الإسكان الميسور التكلفة. المستثمرون الذين يشترون مساكن ميسورة التكلفة ثم يؤجرونها باهظ الثمن لا يساهمون في حل مشكلة سوق الإسكان". تدرك Woonbond أن البلديات تتخذ تدابير لحماية المشترين "لكن المستأجرين لن يستفيدوا إلا إذا تعاملت البلديات أيضاً مع الإيجارات المرتفعة. على سبيل المثال، من خلال عدم فرض قيود على نظام النقاط لاستئجار العقارات." يود عضو مجلس البلدية في أمستردام Wedemeijer أيضاً أن يركز أنظاره على الإيجارات. ويصف حماية المشتريات بأنها خطوة مهمة "لكن هناك حاجة إلى المزيد. نحن بحاجة إلى أن تحد الحكومة الإيجارات، حتى يتمكن المزيد من الناس من العثور على مساكن ميسورة التكلفة."
لمعرفة المزيد حول الاختبار الذاتي - اضغط هنا
هولندا اليوم - الموقع الرسمي
