آخر الأخبار
أسعار المساكن آخذة في الارتفاع، وسوق الإسكان آخذ في الجفاف، معدلات الرهن العقاري صعوداً وهبوطاً
التاريخ: 2021-11-22 12:54:12
سوق الإسكان آخذ في الجفاف ولا تزال الأسعار ترتفع بسرعة استثنائية كل شهر، لكن عدد المعاملات آخذ في التناقص. في شهر أكتوبر، تم بيع عدد قليل من المنازل بنسبة 27 بالمائة مقارنة بالعام الذي سبقه إنه أقوى انخفاض في مبيعات المنازل منذ يونيو 2013. يتضح هذا من الأرقام الواردة من هيئة الإحصاء الهولندية (CBS) والسجل العقاري. في الأشهر الأخيرة، استمر عدد الصفقات في الانخفاض، لكن التراجع كما حدث في أكتوبر لم يحدث منذ فترة طويلة. تم بيع إجمالي 16191 منزلاً في أكتوبر. لا يزال متوسط زيادة الأسعار مرتفعاً بشكل غير مسبوق عند 18.3 في المائة. في سبتمبر، ارتفعت أسعار المساكن بشكل أسرع بنسبة 19.5٪. كانت الأسعار في أعلى مستوياتها على الإطلاق في أكتوبر وذلك وفقاً لإحصاءات هولندا والسجل العقاري. وبالمقارنة مع أدنى مستوياتها في يونيو 2013، ارتفعت أسعار المساكن بأكثر من 82٪. صرح الاقتصاديون في ABN Amro مؤخراً أن سوق الإسكان في "نقطة الغليان". في أحدث توقعات لسوق الإسكان، أشار البنك بالفعل إلى أن السوق آخذة في الجفاف. الأسعار لا تزال مرتفعة، لكن المعروض من المنازل آخذ في الانكماش. قال الخبير الاقتصادي في ABN فيليب بوكيلو مؤخراً: "هذا يجعل من الصعب جداً على المشترين العثور على منزل مناسب وبأسعار معقولة". وفقاً لـ Klaas Knot، رئيس De Nederlandsche Bank (DNB)، لا يجب بناء المزيد من المنازل فحسب، بل يجب أيضاً إلغاء اللوائح الضريبية لأصحاب المنازل. إنه يريد إلغاء خصم فائدة الرهن العقاري وفرض ضريبة على المنزل الذي يشغله المالك في المربع 3 تماماً مثل الأصول العادية، مثل المدخرات والاستثمارات. أظهرت وثائق التكوين المسربة الأسبوع الماضي أنه "قابل للتفاوض" بالنسبة لـ VVD و CDA إذا تم معالجة الترتيبات الضريبية لمنزل الفرد. قد يعني هذا أن خصم الفائدة يتم تخفيضه بشكل أكبر، أو زيادة القيمة الإيجارية الافتراضية أو إلغاء قانون هيلين بشكل أسرع. سيؤدي هذا إلى زيادة العبء على أصحاب المنازل.هولندا اليوم - الموقع الرسمي
