آخر الأخبار
جمعية العقارات: أسعار المنازل في هولندا انخفضت لأول مرة منذ فترة
التاريخ: 2022-04-08 12:37:06
في الربع الأول من هذا العام تراجعت أسعار مبيعات المنازل بنسبة 2.1 في المائة مقارنة بالربع السابق. جاء ذلك من قبل جمعية العقارات NVM. مقارنة بالعام السابق ، لا تزال أسعار المساكن ترتفع بشكل حاد: 13.7 في المائة. هذه زيادة أقل من ذي قبل لأنه لا تزال هناك زيادات في العام الماضي بنحو 20 في المائة على أساس سنوي. يقول رئيس مجلس إدارة NVM Onno Hoes: "سوق الإسكان لا تزال ضيقة ، والمنازل الموجودة هناك تباع بسرعة. ومع ذلك ، يبدو أن نسيمًا خفيفًا يهب في سوق الإسكان المحموم". "لم نعد نرى زيادة كبيرة في الأسعار خلال الأرباع الماضية ، لكن ما يقرب من 14 في المائة لا يزال ثابتًا". وفقًا لهوز لا يزال من السابق لأوانه استخلاص استنتاجات حول كيفية تأثير التطورات في أوكرانيا وارتفاع معدلات الرهن العقاري وتكاليف الطاقة على أسعار المساكن. كان لا بد من دفع حوالي 428000 يورو مقابل متوسط المنزل المباع ، وكان الربع السابق لا يزال حوالي 440.000. وفقًا لـ NVM ، لا يعني الانخفاض الطفيف في الأسعار من ربع إلى ربع أن الأسعار قد بدأت في اتجاه هبوطي. لأنه في الربع الأول من العام ، غالبًا ما يكون تطور الأسعار أقل مما كان عليه في بقية العام. على سبيل المثال ، أظهر الربع الأول من عام 2019 أيضًا انخفاضًا ، بينما استمرت الأسعار في الارتفاع بشكل حاد بعد ذلك. تم بيع حوالي 29000 منزل في يناير وفبراير ومارس من هذا العام. هذا هو حوالي 19 في المئة أقل من العام السابق. يقول هوز: "إن الطلب المرتفع والحاد بلا هوادة على الإسكان لا يقابله عرض مناسب". "ليس في الأعداد وليس في أنواع المنازل. بالإضافة إلى ذلك ، فإن استكمال وإنجاز المزيد من البناء الجديد يتسم بالركود بسبب نقص الأشخاص والمواد". في نهاية الربع ، كان هناك حوالي 10 في المائة من المنازل المعروضة للبيع أكثر مما كانت عليه في نهاية عام 2021. "أتساءل عما إذا كانت هذه الزيادة لقطة سريعة" ، كما تقول الوكيل العقاري لانا غيرسن ورئيس قسم الإسكان NVM. "أو أنها ستستمر وستؤدي إلى إمداد أوسع من الناحية الهيكلية للإسكان."هولندا اليوم - الموقع الرسمي
