آخر الأخبار
كيف تبيع عقارك بأفضل سعر
التاريخ: 2022-06-09 08:23:31
سوق العقارات الحالي ساخن وقد يبدو بيع منزلك أمرًا سهلاً. لكن مثل هذا الحدث هو لحظة تغير الحياة وهناك الكثير مما قد تتخيله. قد يكون بيع منزلك أمرًا مرهقًا ومستهلكًا للوقت وعاطفيًا. تحتاج إلى تجهيز منزلك للبيع وتحديد ما إذا كنت تريد استئجار وكيل عقارات أو أنك تفضل القيام بذلك بنفسك.
سيكون هناك غزو للناس ، يفتحون خزاناتكم ويتجولون في المكان الذي تسمونه بمنزلكم. يحب الناس الوكيل العقاري ، والمصور ، والمثمن ، والمساح ، وبالطبع الأشخاص الذين سيشاهدون منزلك. هناك الكثير من الأعمال الورقية القانونية التي يمكن أن تجعلك متوترًا أيضًا.
ما الذي يمكنك فعله للحصول على إجراءات بيع سهلة والحصول على أفضل عرض لممتلكاتك؟ استئجار وكيل عقارات قد يكلف تعيين وكيل أكثر ، ولكنه سيجعل بيع منزلك أقل إجهادًا لأنهم على دراية بجميع الأعمال الورقية مما يجعل من المحتمل ألا يكون هناك أي تأخير أو خلل عندما يتعلق الأمر بالصفقة.
لديهم أيضًا جميع بيانات أسعار مبيعات العقارات المماثلة ومعرفة السوق ، مما يعني أن وكيل العقارات الجيد يمكن أن يساعدك في تحديد سعر بيع عادل وتنافسي لمنزلك ، مما يزيد من احتمالات البيع السريع. يتمتع الوكيل العقاري المحترف أيضًا بخبرة أكبر في التفاوض بشأن مبيعات المنازل ، مما يساعدك في الحصول على أموال أكثر مما يمكنك الحصول عليه بنفسك.
يمكنهم أيضًا التخفيف من الجانب العاطفي لعملية البيع حيث سيتفاعلون مع المشترين المحتملين / وكيل شراء العقارات نيابة عنك. إذا ظهرت أي مشاكل أثناء العملية ، فسيكونون متواجدون لتقديم المشورة لك والتعامل معها. أخيرًا ، يمكن لوكلاء العقارات المساعدة في التأكد من أن العملية تسير بسلاسة لأنهم يتعاملون مع هذا يوميًا ويعرفون المزالق التي تنطوي عليها المعاملات العقارية.
جهز منزلك للبيع يريد كل صاحب منزل الحصول على أفضل سعر ممكن عندما يعرضون ممتلكاتهم للبيع. قد لا تدرك أنه يمكنك فعل الكثير لتحسين القيمة الإجمالية لمنزلك. افعل كل ما يمكنك فعله لتحسين الانطباع الأول عن منزلك. يبحث المشترون المستقبليون عن منزل للعيش فيه ، لذلك يمكن أن يكون الضرر هو سبب طلب تخفيض السعر النهائي أو قد لا يقدمون عرضًا على الإطلاق.
لذا ، فإن الخطوة الأولى هي التأكد من أن جميع الوظائف الصغيرة التي كنت تؤجلها قد اكتملت الآن. عندما ينظر المشتري إلى صور الممتلكات الخاصة بك ، فأنت تريد أن تبهرهم وتغريهم. هذا كله يتعلق بتزويد منزلك بهوية ستجذب على نطاق واسع العديد من المشترين هناك. قم بترتيب منزلك وتنظيفه وإزالته من الفوضى كما تريد أن تُظهر للمشتري أنك تهتم بالممتلكات وتقدر العيش هنا.
الغرض من عرض منزلك للبيع هو مساعدة المشترين في المستقبل أو تشجيعهم على رؤية أنفسهم يعيشون فيه ، لذلك يجب عليك نزع الطابع الشخصي عنه أيضًا. يمكن للوكيل العقاري الجيد أن ينصحك بكيفية القيام بذلك بأفضل طريقة. قد تكون فكرة أن تقوم بالاستثمار في تنظيم منزلك بطريقة احترافية للوصول إلى سعر بيع أعلى لا بد منه. إذا كنت قد انتقلت بالفعل من مكان لآخر ، فمن الصعب أن تتخيل كيف سيبدو العقار بدون أي أثاث فيه.
تسويق الممتلكات الخاصة بك إذا كنت ترغب في سرد الممتلكات الخاصة بك بأفضل طريقة ، فاستخدم جميع الوسائط الممكنة للترويج لها. لذلك ، بجانب موقع الويب Funda ، استخدم Facebook و LinkedIn و YouTube أيضًا. سيكون الانطباع الأول الذي سيحصل عليه الناس عن منزلك عبر الإنترنت ، لذلك يجب أن يبدو وكأنه صورة مثالية.
بجانب الصور المعتادة ، يمكنك أيضًا عرض صور بزاوية 360 درجة ومقطع فيديو. ننصحك باستخدام مصور محترف للقيام بذلك للحصول على أفضل النتائج. هو أعلى عرض هو أفضل صفقة بالرغم من ذلك؟ لن يترك لك العرض الأعلى دائمًا أكبر قدر من المال أو صفقة سلسة. في هذا السوق المجنون ، قد يقدم الناس مبالغ كبيرة جدًا لتأمين منزل أحلامهم.
إذا احتاج المشترون المحتملون إلى رهن عقاري كامل ، فإن بنك الرهن العقاري يريد أن يتم تقييم العقار من قبل المثمن. إذا لم يتم تقييم العقار بهذا المبلغ ، فستنتهي الصفقة ، وستحتاج إلى البدء من جديد. في معظم الأوقات ، سوف تسمع عن هذا بعد شهر فقط ، ومن ثم قد يكون المشترون المحتملون الآخرون قد اشتروا بالفعل عقارًا آخر وستفقد زخم البيعة.
لذلك ، ربما يكون العرض الأقل هو الخيار الأفضل لأنه يوفر مزيدًا من الأمان ... كما ترى ، يتضمن العرض أكثر بكثير من مجرد السعر - فبنود التصفية مهمة جدًا أيضًا. يمكن لوكيلك العقاري أن ينصحك بشأن أي عرض ليس فقط عرضًا مرتفعًا ولكنه آمن أيضًا. يمكنهم التحقق مما إذا كان المشترون المحتملون قد ذهبوا إلى مستشار الرهن العقاري وما إذا كان لديهم وكيل عقارات.
يمكنك أن تتخيل أن المشتري الذي تم إعداده جيدًا سيمنحك مزيدًا من الأمان ، مما يجعل العملية بأكملها أقل إرهاقًا. في هذا السوق الحالي ليس من الصعب بيع الممتلكات الخاصة بك ولكن الحصول على أعلى معدل صعب قليلاًهولندا اليوم - الموقع الرسمي
