آخر الأخبار
فرصة استثمارية لمن يملك 179,000 يورو - اشتري منزل عطلة مؤجر واسترد ثمنه خلال عدة سنوات
التاريخ: 2019-04-19 19:34:43
فرصة رائعة لأولئك الذين ما زالوا يبحثون عن شراء منزل لقضاء العطلات في موقع جيد.
ستبيع شركة Center Parcs جميع منازل متنزه العطلات De Eemhof في Zeewolde.
الأسعار تتراوح بين 179,000 يورو إلى 415,000 يورو, حسب ما أوضحت الشركة إلى قناة RTL Z.
أي شخص يعتقد أنه بإمكانه العيش أو الإقامة هناك فور الشراء، سيخيب ظنه.
أن المنزل مؤجر لمدة 15 عامًا من قبل الشركة الأم Pierre & Vacances.
وهي من تدير العقارات في الشركة الدولية، المسؤولة عن هولندا وبلجيكا وفرنسا.
سيحصل المشترون على فرصتهم لقضاء عطلة في سنتر باركس في منزل آخر، باستثناء الإيجار.
يقول دي كوستر: "إنهم يتلقون حزمة المزايا التي تخص المالكين.
ويمكنهم حجز أشياء معينة داخل الشركة بخصومات أعلى".
فروق الأسعار:
في المجموع، سيتم بيع 651 منزل، حسب تقارير الشركة، من بين إجمالي عدد المنازل المعروضة للبيع ، هناك 300 فقط مخصصة للمستثمرين من القطاع الخاص.
يتم بيع المنازل الأخرى البالغ عددها 351 إلى مستثمرين محترفين، فضلاً عن المرافق الموجودة في الحديقة والفندق.
تختلف أسعار المنازل اختلافًا كبيرًا: أرخص الأسعار 179,000 ، أغلاها 415,000 يورو ، باستثناء ضريبة القيمة المضافة والتكاليف بالنسبة للمشتري.
ويوضح متحدث باسم الشركة أن فروق الأسعار ناتجة عن حجم المنازل والاضافات الترفيهية.
دخل الإيجار:
كصاحب منزل ، يمكنك الحصول على دخل إيجار قدره 4.75% من قيمة المنزل سنويا.
يتم تعديله وفقا للتضخم، على مدى فترة 15 سنة.
وبالتالي فإن دخل الإيجارات يزداد مع النمو الاقتصادي، ولكن هناك حد للتضخم بنسبة 1.5 في المائة.
يقول دي كوستر: "إذا كان التضخم أعلى من ذلك، فسيتوقف".
على مدى فترة 15 عامًا ، قد يمنحك هذا مبلغًا قدره 127،500 يورو، في كوخ قيمته 179000 يورو.
سوف يدفع المشترون الذين يتجرأون على المخاطرة أكثر مقابل معادلة إيجار مختلفة.
يحصلون على عائد ثابت قدره 3 في المائة من سعر شراء المنزل كإيجار، مع جزء من الأرباح يعتمد على دوران عمل حديقة العطلات بأكملها.
"هذا يمكن أن ينمو في المجموع إلى أكثر من 5 في المئة العائد سنويا"، يوضح دي كوستر.
الحديقة نفسها لا تزال مسؤولة عن استئجار البيوت وصيانة الحديقة.
Holland
المصدر: RTL
