آخر الأخبار
توقع بأنخفاض أسعار المنازل لأول مرة منذ عام 2013
التاريخ: 2020-06-10 08:55:24
بعد سنوات عديدة من ارتفاع الأسعار ، يبدو بقوة أن أسعار المنازل ستبدأ بالفعل في الانخفاض بسبب أزمة الكورونا. حتى الآن لم يلاحظ تغير يذكر ، لكن هذا سيتغير.
هذا ما يتوقعه مصرف De Nederlandsche Bank (DNB). وتشير التقديرات إلى أن متوسط سعر المنزل سيزيد "فقط" بنسبة 4.3 في المائة هذا العام.
حقيقة أن الأمور لا تسير على ما يرام هذا العام يرجع بشكل رئيسي إلى النقص الحاد في سوق الإسكان. هناك ببساطة العديد من الأشخاص الذين يبحثون عن منزل جديد. هذا ليس بين عشية وضحاها.
تغطية على الطريق
ومع ذلك ، فإن قوة الشراء ستنخفض تدريجيًا ، مما يؤدي إلى انخفاض الأسعار ، كما يعتقد DNB. هذا يرجع إلى ثلاثة عوامل. أولاً ، انخفضت ثقة المستهلك إلى أدنى مستوى تاريخي . وهذا يعني أن الناس أصبحوا أكثر تشاؤما بشأن احتمالات محافظهم الخاصة والاقتصاد بشكل عام.
ثانياً ، ترتفع البطالة بشكل حاد . تشير تقديرات DNB إلى أن أكثر من 400000 عاطل عن العمل سيظهرون نتيجة أزمة الكورونا، وأن الزيادة الأكبر في البطالة ستتبع فقط في عام 2021.
ثالثا ، الدخل ينمو بسرعة أقل. يعتقد DNB أن الأجور سترتفع أقل من التضخم في السنوات القادمة. وهذا يعني أن الأسر لديها عمليا أقل لإنفاقها. كل هذا يجعل الناس أقل رغبة في شراء منزل.
Holland
-3.7 بالمئة في 2022
يعتقد DNB أنه سيكون هناك بالفعل تحول في سوق الإسكان في النصف الثاني من عام 2020 ، لكنه يجد صعوبة في تقدير متى سيحدث ذلك بالضبط.
ومن المتوقع أن تنخفض أسعار المنازل بمعدل 2.1 في المائة العام المقبل. في عام 2022 ، ستنخفض الأسعار بنسبة 3.7 في المائة أخرى ، في السيناريو المرجح لـ DNB.
لم نر انخفاض أسعار المنازل منذ فترة طويلة. بين عامي 2008 و 2013 ، أصبحت المنازل أقل قيمة بكثير: في غضون خمس سنوات ، فقدت المنازل ما يزيد عن 20 في المائة من قيمتها.
ولكن منذ ذلك الحين كانت تتقدم صعودا فقط.
