آخر الأخبار
أزمة كورونا ليس لها تأثير كبير (حتى الآن) على سوق الإسكان: استقرار المبيعات
التاريخ: 2020-06-17 09:11:09
حتى الآن ، لم يكن لأزمة الكورونا أي عواقب على سوق الإسكان ، وفقًا لأرقام الجمعية الهولندية لوكلاء العقارات (NVM).
في الشهر الماضي ، تم طرح ما معدله 4000 ألف منزل للبيع كل أسبوع.
قبل الإغلاق ، كان هناك 3000. وبلغ عدد المنازل التي تم بيعها ذروتها الأسبوع الماضي.
في الأسبوع الماضي ، تم بيع 3700 منزل ، ولم يتم الوصول إلى هذا العدد على الإطلاق هذا العام.
ارتفع بشكل خاص بيع المنازل ذات الأسعار المرتفعة.
في الشهر الأول من أزمة الكورونا، بلغت قيمة المنازل المباعة 12 بالمائة أكثر من نصف مليون يورو. وقد ارتفع هذا الآن إلى 17 في المائة من المنازل المباعة.
يقول Onno Hoes رئيس NVM: "هذه بيانات من الآن وليس من سوق إسكان مستقبلي ، فلتكن واضحًا". واستناداً إلى هذه الحقائق ، فإننا ننأى بأنفسنا صراحة عن التنبؤات السلبية.
Holland
كان هناك الكثير من التوقعات السلبية في الأسبوع الماضي. على سبيل المثال ، أظهر تقرير صادر عن ING أن الثقة في سوق الإسكان لم تنخفض بشكل حاد كما هو الحال الآن.
المبتدئون وأصحاب المنازل أقل تفاؤلاً بشأن تطور أسعار المنازل ويتوقعون زيادة أخرى في أسعار الفائدة على الرهن العقاري.
"شراء منزل بمسؤولية"
بحسب المعازق ، هذا مختلف. "عند شراء وبيع منزل ، لا يفكر المستهلك على المدى القصير ، ولكن على المدى الطويل. وهذا يوفر إرشادات للثقة بأن شراء منزل له ما يبرره".
ومع ذلك ، يتوقع Rabobank أيضا المشاكل . ويتنبأ هذا البنك بأن العديد من أصحاب المنازل سيواجهون صعوبات مالية إذا انخفضت أسعار المنازل بشكل حاد بعد إغلاق ثانٍ محتمل.
خاصة الأشخاص الذين اقترضوا سعر الشراء بالكامل. عندما تنخفض أسعار المنازل ، تكون الرهون العقارية "تحت الماء": قيمة الضمان أقل من القرض.
بالإضافة إلى ذلك ، خلص موقع Moneywise إلى أنه أصبح من الصعب شراء منزل . تبحث البنوك عن كثب في دخلك وما إذا كان لديك احتياطي كبير. ومع ذلك ، ارتفع متوسط سعر المنزل الذي تم بيعه الشهر الماضي من 335 ألف إلى 345 ألف يورو ، وفقًا لأرقام من NVM.
تباع نصف المنازل على الأقل فوق السعر المطلوب. "أنا ألوم هذا على النقص الكبير الذي لا يزال قائما في المنازل المتاحة. النقص في المساكن بعيد عن الحل" ، تظهر لانا غيرسن ، رئيسة قسم المعيشة في NVM.
هبوط أسعار المساكن
في الأسبوع الماضي ، خلص De Nederlandsche Bank إلى أن أسعار المنازل سترتفع "فقط" بنسبة 4.3 بالمائة هذا العام ، بسبب النقص الحاد في سوق الإسكان. ومع ذلك ، من المتوقع انخفاض أسعار المساكن في السنوات المقبلة.
