آخر الأخبار
يتوقع Rabobank حدوث تراجع في سوق الإسكان في عامي 2021 و 2022
التاريخ: 2020-09-09 08:59:04
يتوقع " Rabobank" حدوث تراجع في سوق الإسكان خلال العامين المقبلين. حيث ستؤدي أزمة كورونا إلى ارتفاع معدل البطالة ونتيجة لذلك سينخفض الطلب على المنازل، كما كتب البنك في تقريره ربع السنوي عن السوق السكنية.
وفقاً للحسابات، ستكون أسعار المنازل في عام 2021 أقل بنسبة 0.8% في المتوسط من هذا العام.
في عام 2022، سيتم إضافة انخفاض آخر بنسبة 2.6%. يعتقد Rabobank أن أسعار المساكن سترتفع مرة أخرى خلال ذلك العام.
حزم الدعم
سيأتي الانخفاض في وقت متأخر عما توقعه " Rabobank" في البداية. في التقرير الفصلي السابق، كان من المتوقع بالفعل بدء التراجع في الربع الأخير من عام 2020. ربما يكون ذلك بسبب حزم دعم كورونا الحكومية. حيث تحافظ هذه على التوظيف، على الأقل بين مشتري المنازل المحتملين (فوق 25 عاماً).
نتيجة لذلك، لا يزال سوق الإسكان يعمل بأقصى سرعة. حتى يوليو، كانت أسعار المنازل في المتوسط أعلى بنسبة 7.1 % مقارنة بالعام السابق. كما كان عدد المبيعات أعلى بنسبة 6.7 %.
لكن البنك يعتقد في النهاية أن الكثير من الناس سيفقدون وظائفهم أو على الأقل يخافون من ذلك. كما سيصبح المستثمرون أكثر حذراً. ونتيجة لذلك، ستنخفض مبيعات المنازل من 220.000 هذا العام إلى 190.000 العام المقبل. ويشير إلى أن عدداً كبيراً نسبياً من الشباب (من 25 إلى 35 عاماً) سيشترون منازل هذا العام.
كما خلص Rabobank إلى أن تزايد نسبة المشترين الشباب قد يكون نذير هبوط وشيك. في حوالي عام 2008، في بداية سنوات الأزمة في سوق الإسكان نتيجة لأزمة الائتمان، كان من الواضح أن عدداً مذهلاً من الشباب قد اشتروا منزلاً.
