آخر الأخبار
السماسرة العقاريون: استمرت أسعار المساكن في الارتفاع
التاريخ: 2020-10-16 13:12:52
ارتفعت أسعار المساكن بشكل حاد في الربع الثالث. وفقاً لجمعية السمسرة NVM، بلغ متوسط سعر البيع في هولندا 354,000 يورو في الربع الثالث. هذا هو 11.6% أكثر من نفس الفترة من العام الماضي.
زاد المعروض من المنازل بشكل حاد، ولكن تم شراء تلك المنازل مرة أخرى بنفس السرعة. نتيجة لذلك، أصبح سوق الإسكان أكثر إحكاماً. في منتصف الربع الثالث، كان هناك ما يزيد قليلاً عن 28,000 منزل معروض للبيع. تقول Lana Gerssen، رئيسة قسم الإسكان في NVM، أن هذا يعد منخفضاً تاريخياً.
في المجموع، تم بيع 41,583 منزلاً مملوكاً في الربع الثالث الماضي من قبل وكلاء العقارات NVM الذين يسيطرون على حوالي 65% من السوق. من حيث المبيعات، فهو أفضل ربع ثالث حصل عليه وكلاء العقارات المنتسبون إلى NVM على الإطلاق.
للعام المقبل، لا تقدم NVM أي تنبؤات. تقول Gerssen: "لقد رأينا أن العديد من توقعات البنوك قد تراجعت". "أعتقد أنه إذا رأينا أن أسعار الفائدة منخفضة تاريخياً، والعرض منخفض تاريخياً، والطلب مرتفع تاريخياً، فيجب القيام بالكثير قبل أن يتغير أي شيء".
Amsterdam مختلفة
Amsterdam هي المنطقة الوحيدة التي زاد فيها المعروض من المساكن. تقول Gerssen إن المستثمرون يبتعدون عن العقارات ويغادر الوافدون. كما يغادر الناس المدينة، جزئياً بسبب كورونا.
"تُظهر التجربة أن Amsterdam تتقدم على باقي مدن هولندا"، كما يقول Jerry Wijnen، رئيس اتحاد وكلاء العقارات في Amsterdam. "لكن Amsterdam هي أيضاً سوق مختلفة حقاً عن بقية هولندا".
يرى Wijnen أن سوق Amsterdam أقل إثارة للاهتمام بالنسبة للمستثمرين لأن العوائد منخفضة للغاية بسبب ارتفاع أسعار المنازل.
